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文章来源:SEO    发布时间:2019-10-14 17:47:44  【字号:      】

www.oogvb.net_www.oogvb.net-【申慱承诺】楼市新一轮调控密集来袭!楼市趋稳态势未变#标题分割#原标题:  新华网北京5月15日电(陈俊松)楼市的风吹草动都触动人们的神经。苏州近日宣布升级版的调控政策,对苏州工业园等热点区域实施3-5年的限售,同时对土地出让报价的规则进行调整。  这不仅仅是个案。进入4月以来,中央和各部门多次强调楼市调控的方向没有改变,各地楼市调控的频率明显增加。  业内人士普遍认为,楼市趋稳的态势没有变,苏州限售凸显了地方不断夯实保持楼市平稳发展的主体责任,未来的调控将更加突出一城一策的差异化原则。  供需两旺楼市短暂回暖  今年开春后,部分城市住宅销售回暖,土地市场热度回升,市场上因此有小阳春之说。  3月70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市有65个,比2月份的57个明显增加。一些热点地区的楼盘,甚至出现了抢购的情形。  而全国整体土地市场也迎来一波成交小高峰,武汉、杭州、苏州、合肥、温州等地近期土地市场活跃,房企拿地意愿强烈,成交额上升,溢价率同样上行。中原地产研究院公布的数据显示,4月单月,受监测的二线城市合计卖地金额创最近两年新高。  房地产开发企业到位资金增速总体在提高,其中国内贷款和自筹资金增速均在3月份转正,定金及预收款和个人按揭贷款增长明显加快。交通银行金融研究中心资深研究员夏丹说。  资金充沛意味着拿地的动力和能力加强,再加上房企融资的成本不断下降,不少房企抓住时机加大融资力度。比如恒大近期接连发了6期美元票据,共计30亿美元,同时在上交所发行200亿元的公司债。  国家统计局的数据显示,14月份,房地产开发企业到位资金52466亿元,同比增长8.9%,增速比13月份提高3个百分点;全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,增速比13月份提高0.1个百分点。  而在购房层面,由于季节性因素和信贷审批加快等原因,出现了短暂的供需两旺。  夏丹认为,小阳春存在季节性因素,年初信贷额度宽松,按揭贷款审批放款速度加快,购房者入市意愿增强。其次,供给端有所发力,新房推盘量和二手房挂牌量明显增多,不少一二线城市住宅和公寓项目扎堆入市,为需求释放创造了条件。此外,今年前两月整体成交不如去年同期,3月起也具有一定的补涨效应。  楼市调控方向不变各地密集调控  4月19日的中央政治局会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。  部分地区楼市回暖,中央政治局再提房住不炒,意味着房地产的调整方向和力度不会改变。  事实上,近期央行、国家发改委、住建部、自然资源部等多部委就楼市密集发声,表明稳地价、稳房价、稳预期的政策将会继续保持。  5月10日,央行在解读4月信贷和社会融资数据时表示,对部分地区楼市回暖一直在密切跟踪监测,房地产调控和房地产金融政策的取向没有改变,是一贯的。  央行进一步表示,今年有四个方面的重点工作,一是配合实施好房地产市场平稳健康发展的长效机制;二是坚持一城一策,落实好差别化住房信贷政策;三是继续做好房地产市场资金管理相关工作;四是加大对住房租赁市场的金融支持和规范,促进形成租售并举的住房制度。  针对放宽落户引发的调控放松的质疑,国家发改委近期明确,放宽落户不等于放松对房地产的调控,不管户籍制度怎么改,房子是用来住的,不是用来炒的的定位必须坚持、不能动摇。  而住建部近期表示已经对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示,表明其对局部过热现象的密切关注。自然资源部确定了2019年住宅用地供应五类调控目标,明确消化周期在36个月以上的,应停止供地。  地方层面,多地在出现房价和地价波动后,密集出台了调控政策。中原地产研究中心的统计显示,4月,各部委各地累计调控超60次,频率明显增长。  从措施来看,各地采取了诸如下调土地最高限价、公积金贷款认房又认贷、契税税率调整等调控手段,北京等地还立案查处了多家房地产经纪的违法违规行为。  值得注意的是,此轮调控政策具有很强的针对性,措施细化,体现了一城一策甚至是定点调控的特征。  以苏州为例,此轮限售范围并非全市,而是仅仅针对苏州工业园区和高新区部分重点区域,近期苏州房价上涨过快的地区主要就集中在工业园区。此外,将土地出让报价条件从定值调整为区间设置,对于稳定低价也有积极意义。  目前调控以稳为主,与之前相比更为紧扣当地实际需求和成交情况,加大落实了一城一策的差异化施策原则。夏丹说,近期各地房地产政策有紧有松,既有苏州重启限售,也有青岛深圳放松公积金政策。  公开资料显示,青岛自6月1日起取消住房公积金二次申贷须首次公积金贷款结清满2年的期限限制,深圳拟规定限制交易类和共有产权类住房可申请公积金贷款。  随着楼市调控频率增长,多地小阳春行情未能持续,楼市趋稳的态势愈发明显。  比如中原地产研究中心统计数据显示,4月,北京二手房住宅签约14440套,环比下调了10%。因为网签数据相对滞后,4月实际市场真实成交量比3月出现了20%左右的下调。楼市新一轮调控密集来袭!楼市趋稳态势未变#标题分割#原标题:  新华网北京5月15日电(陈俊松)楼市的风吹草动都触动人们的神经。苏州近日宣布升级版的调控政策,对苏州工业园等热点区域实施3-5年的限售,同时对土地出让报价的规则进行调整。  这不仅仅是个案。进入4月以来,中央和各部门多次强调楼市调控的方向没有改变,各地楼市调控的频率明显增加。  业内人士普遍认为,楼市趋稳的态势没有变,苏州限售凸显了地方不断夯实保持楼市平稳发展的主体责任,未来的调控将更加突出一城一策的差异化原则。  供需两旺楼市短暂回暖  今年开春后,部分城市住宅销售回暖,土地市场热度回升,市场上因此有小阳春之说。  3月70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市有65个,比2月份的57个明显增加。一些热点地区的楼盘,甚至出现了抢购的情形。  而全国整体土地市场也迎来一波成交小高峰,武汉、杭州、苏州、合肥、温州等地近期土地市场活跃,房企拿地意愿强烈,成交额上升,溢价率同样上行。中原地产研究院公布的数据显示,4月单月,受监测的二线城市合计卖地金额创最近两年新高。  房地产开发企业到位资金增速总体在提高,其中国内贷款和自筹资金增速均在3月份转正,定金及预收款和个人按揭贷款增长明显加快。交通银行金融研究中心资深研究员夏丹说。  资金充沛意味着拿地的动力和能力加强,再加上房企融资的成本不断下降,不少房企抓住时机加大融资力度。比如恒大近期接连发了6期美元票据,共计30亿美元,同时在上交所发行200亿元的公司债。  国家统计局的数据显示,14月份,房地产开发企业到位资金52466亿元,同比增长8.9%,增速比13月份提高3个百分点;全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,增速比13月份提高0.1个百分点。  而在购房层面,由于季节性因素和信贷审批加快等原因,出现了短暂的供需两旺。  夏丹认为,小阳春存在季节性因素,年初信贷额度宽松,按揭贷款审批放款速度加快,购房者入市意愿增强。其次,供给端有所发力,新房推盘量和二手房挂牌量明显增多,不少一二线城市住宅和公寓项目扎堆入市,为需求释放创造了条件。此外,今年前两月整体成交不如去年同期,3月起也具有一定的补涨效应。  楼市调控方向不变各地密集调控  4月19日的中央政治局会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。  部分地区楼市回暖,中央政治局再提房住不炒,意味着房地产的调整方向和力度不会改变。  事实上,近期央行、国家发改委、住建部、自然资源部等多部委就楼市密集发声,表明稳地价、稳房价、稳预期的政策将会继续保持。  5月10日,央行在解读4月信贷和社会融资数据时表示,对部分地区楼市回暖一直在密切跟踪监测,房地产调控和房地产金融政策的取向没有改变,是一贯的。  央行进一步表示,今年有四个方面的重点工作,一是配合实施好房地产市场平稳健康发展的长效机制;二是坚持一城一策,落实好差别化住房信贷政策;三是继续做好房地产市场资金管理相关工作;四是加大对住房租赁市场的金融支持和规范,促进形成租售并举的住房制度。  针对放宽落户引发的调控放松的质疑,国家发改委近期明确,放宽落户不等于放松对房地产的调控,不管户籍制度怎么改,房子是用来住的,不是用来炒的的定位必须坚持、不能动摇。  而住建部近期表示已经对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示,表明其对局部过热现象的密切关注。自然资源部确定了2019年住宅用地供应五类调控目标,明确消化周期在36个月以上的,应停止供地。  地方层面,多地在出现房价和地价波动后,密集出台了调控政策。中原地产研究中心的统计显示,4月,各部委各地累计调控超60次,频率明显增长。  从措施来看,各地采取了诸如下调土地最高限价、公积金贷款认房又认贷、契税税率调整等调控手段,北京等地还立案查处了多家房地产经纪的违法违规行为。  值得注意的是,此轮调控政策具有很强的针对性,措施细化,体现了一城一策甚至是定点调控的特征。  以苏州为例,此轮限售范围并非全市,而是仅仅针对苏州工业园区和高新区部分重点区域,近期苏州房价上涨过快的地区主要就集中在工业园区。此外,将土地出让报价条件从定值调整为区间设置,对于稳定低价也有积极意义。  目前调控以稳为主,与之前相比更为紧扣当地实际需求和成交情况,加大落实了一城一策的差异化施策原则。夏丹说,近期各地房地产政策有紧有松,既有苏州重启限售,也有青岛深圳放松公积金政策。  公开资料显示,青岛自6月1日起取消住房公积金二次申贷须首次公积金贷款结清满2年的期限限制,深圳拟规定限制交易类和共有产权类住房可申请公积金贷款。  随着楼市调控频率增长,多地小阳春行情未能持续,楼市趋稳的态势愈发明显。  比如中原地产研究中心统计数据显示,4月,北京二手房住宅签约14440套,环比下调了10%。因为网签数据相对滞后,4月实际市场真实成交量比3月出现了20%左右的下调。楼市新一轮调控密集来袭!楼市趋稳态势未变#标题分割#原标题:  新华网北京5月15日电(陈俊松)楼市的风吹草动都触动人们的神经。苏州近日宣布升级版的调控政策,对苏州工业园等热点区域实施3-5年的限售,同时对土地出让报价的规则进行调整。  这不仅仅是个案。进入4月以来,中央和各部门多次强调楼市调控的方向没有改变,各地楼市调控的频率明显增加。  业内人士普遍认为,楼市趋稳的态势没有变,苏州限售凸显了地方不断夯实保持楼市平稳发展的主体责任,未来的调控将更加突出一城一策的差异化原则。  供需两旺楼市短暂回暖  今年开春后,部分城市住宅销售回暖,土地市场热度回升,市场上因此有小阳春之说。  3月70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市有65个,比2月份的57个明显增加。一些热点地区的楼盘,甚至出现了抢购的情形。  而全国整体土地市场也迎来一波成交小高峰,武汉、杭州、苏州、合肥、温州等地近期土地市场活跃,房企拿地意愿强烈,成交额上升,溢价率同样上行。中原地产研究院公布的数据显示,4月单月,受监测的二线城市合计卖地金额创最近两年新高。  房地产开发企业到位资金增速总体在提高,其中国内贷款和自筹资金增速均在3月份转正,定金及预收款和个人按揭贷款增长明显加快。交通银行金融研究中心资深研究员夏丹说。  资金充沛意味着拿地的动力和能力加强,再加上房企融资的成本不断下降,不少房企抓住时机加大融资力度。比如恒大近期接连发了6期美元票据,共计30亿美元,同时在上交所发行200亿元的公司债。  国家统计局的数据显示,14月份,房地产开发企业到位资金52466亿元,同比增长8.9%,增速比13月份提高3个百分点;全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,增速比13月份提高0.1个百分点。  而在购房层面,由于季节性因素和信贷审批加快等原因,出现了短暂的供需两旺。  夏丹认为,小阳春存在季节性因素,年初信贷额度宽松,按揭贷款审批放款速度加快,购房者入市意愿增强。其次,供给端有所发力,新房推盘量和二手房挂牌量明显增多,不少一二线城市住宅和公寓项目扎堆入市,为需求释放创造了条件。此外,今年前两月整体成交不如去年同期,3月起也具有一定的补涨效应。  楼市调控方向不变各地密集调控  4月19日的中央政治局会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。  部分地区楼市回暖,中央政治局再提房住不炒,意味着房地产的调整方向和力度不会改变。  事实上,近期央行、国家发改委、住建部、自然资源部等多部委就楼市密集发声,表明稳地价、稳房价、稳预期的政策将会继续保持。  5月10日,央行在解读4月信贷和社会融资数据时表示,对部分地区楼市回暖一直在密切跟踪监测,房地产调控和房地产金融政策的取向没有改变,是一贯的。  央行进一步表示,今年有四个方面的重点工作,一是配合实施好房地产市场平稳健康发展的长效机制;二是坚持一城一策,落实好差别化住房信贷政策;三是继续做好房地产市场资金管理相关工作;四是加大对住房租赁市场的金融支持和规范,促进形成租售并举的住房制度。  针对放宽落户引发的调控放松的质疑,国家发改委近期明确,放宽落户不等于放松对房地产的调控,不管户籍制度怎么改,房子是用来住的,不是用来炒的的定位必须坚持、不能动摇。  而住建部近期表示已经对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示,表明其对局部过热现象的密切关注。自然资源部确定了2019年住宅用地供应五类调控目标,明确消化周期在36个月以上的,应停止供地。  地方层面,多地在出现房价和地价波动后,密集出台了调控政策。中原地产研究中心的统计显示,4月,各部委各地累计调控超60次,频率明显增长。  从措施来看,各地采取了诸如下调土地最高限价、公积金贷款认房又认贷、契税税率调整等调控手段,北京等地还立案查处了多家房地产经纪的违法违规行为。  值得注意的是,此轮调控政策具有很强的针对性,措施细化,体现了一城一策甚至是定点调控的特征。  以苏州为例,此轮限售范围并非全市,而是仅仅针对苏州工业园区和高新区部分重点区域,近期苏州房价上涨过快的地区主要就集中在工业园区。此外,将土地出让报价条件从定值调整为区间设置,对于稳定低价也有积极意义。  目前调控以稳为主,与之前相比更为紧扣当地实际需求和成交情况,加大落实了一城一策的差异化施策原则。夏丹说,近期各地房地产政策有紧有松,既有苏州重启限售,也有青岛深圳放松公积金政策。  公开资料显示,青岛自6月1日起取消住房公积金二次申贷须首次公积金贷款结清满2年的期限限制,深圳拟规定限制交易类和共有产权类住房可申请公积金贷款。  随着楼市调控频率增长,多地小阳春行情未能持续,楼市趋稳的态势愈发明显。  比如中原地产研究中心统计数据显示,4月,北京二手房住宅签约14440套,环比下调了10%。因为网签数据相对滞后,4月实际市场真实成交量比3月出现了20%左右的下调。

楼市新一轮调控密集来袭!楼市趋稳态势未变#标题分割#原标题:  新华网北京5月15日电(陈俊松)楼市的风吹草动都触动人们的神经。苏州近日宣布升级版的调控政策,对苏州工业园等热点区域实施3-5年的限售,同时对土地出让报价的规则进行调整。  这不仅仅是个案。进入4月以来,中央和各部门多次强调楼市调控的方向没有改变,各地楼市调控的频率明显增加。  业内人士普遍认为,楼市趋稳的态势没有变,苏州限售凸显了地方不断夯实保持楼市平稳发展的主体责任,未来的调控将更加突出一城一策的差异化原则。  供需两旺楼市短暂回暖  今年开春后,部分城市住宅销售回暖,土地市场热度回升,市场上因此有小阳春之说。  3月70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市有65个,比2月份的57个明显增加。一些热点地区的楼盘,甚至出现了抢购的情形。  而全国整体土地市场也迎来一波成交小高峰,武汉、杭州、苏州、合肥、温州等地近期土地市场活跃,房企拿地意愿强烈,成交额上升,溢价率同样上行。中原地产研究院公布的数据显示,4月单月,受监测的二线城市合计卖地金额创最近两年新高。  房地产开发企业到位资金增速总体在提高,其中国内贷款和自筹资金增速均在3月份转正,定金及预收款和个人按揭贷款增长明显加快。交通银行金融研究中心资深研究员夏丹说。  资金充沛意味着拿地的动力和能力加强,再加上房企融资的成本不断下降,不少房企抓住时机加大融资力度。比如恒大近期接连发了6期美元票据,共计30亿美元,同时在上交所发行200亿元的公司债。  国家统计局的数据显示,14月份,房地产开发企业到位资金52466亿元,同比增长8.9%,增速比13月份提高3个百分点;全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,增速比13月份提高0.1个百分点。  而在购房层面,由于季节性因素和信贷审批加快等原因,出现了短暂的供需两旺。  夏丹认为,小阳春存在季节性因素,年初信贷额度宽松,按揭贷款审批放款速度加快,购房者入市意愿增强。其次,供给端有所发力,新房推盘量和二手房挂牌量明显增多,不少一二线城市住宅和公寓项目扎堆入市,为需求释放创造了条件。此外,今年前两月整体成交不如去年同期,3月起也具有一定的补涨效应。  楼市调控方向不变各地密集调控  4月19日的中央政治局会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。  部分地区楼市回暖,中央政治局再提房住不炒,意味着房地产的调整方向和力度不会改变。  事实上,近期央行、国家发改委、住建部、自然资源部等多部委就楼市密集发声,表明稳地价、稳房价、稳预期的政策将会继续保持。  5月10日,央行在解读4月信贷和社会融资数据时表示,对部分地区楼市回暖一直在密切跟踪监测,房地产调控和房地产金融政策的取向没有改变,是一贯的。  央行进一步表示,今年有四个方面的重点工作,一是配合实施好房地产市场平稳健康发展的长效机制;二是坚持一城一策,落实好差别化住房信贷政策;三是继续做好房地产市场资金管理相关工作;四是加大对住房租赁市场的金融支持和规范,促进形成租售并举的住房制度。  针对放宽落户引发的调控放松的质疑,国家发改委近期明确,放宽落户不等于放松对房地产的调控,不管户籍制度怎么改,房子是用来住的,不是用来炒的的定位必须坚持、不能动摇。  而住建部近期表示已经对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示,表明其对局部过热现象的密切关注。自然资源部确定了2019年住宅用地供应五类调控目标,明确消化周期在36个月以上的,应停止供地。  地方层面,多地在出现房价和地价波动后,密集出台了调控政策。中原地产研究中心的统计显示,4月,各部委各地累计调控超60次,频率明显增长。  从措施来看,各地采取了诸如下调土地最高限价、公积金贷款认房又认贷、契税税率调整等调控手段,北京等地还立案查处了多家房地产经纪的违法违规行为。  值得注意的是,此轮调控政策具有很强的针对性,措施细化,体现了一城一策甚至是定点调控的特征。  以苏州为例,此轮限售范围并非全市,而是仅仅针对苏州工业园区和高新区部分重点区域,近期苏州房价上涨过快的地区主要就集中在工业园区。此外,将土地出让报价条件从定值调整为区间设置,对于稳定低价也有积极意义。  目前调控以稳为主,与之前相比更为紧扣当地实际需求和成交情况,加大落实了一城一策的差异化施策原则。夏丹说,近期各地房地产政策有紧有松,既有苏州重启限售,也有青岛深圳放松公积金政策。  公开资料显示,青岛自6月1日起取消住房公积金二次申贷须首次公积金贷款结清满2年的期限限制,深圳拟规定限制交易类和共有产权类住房可申请公积金贷款。  随着楼市调控频率增长,多地小阳春行情未能持续,楼市趋稳的态势愈发明显。  比如中原地产研究中心统计数据显示,4月,北京二手房住宅签约14440套,环比下调了10%。因为网签数据相对滞后,4月实际市场真实成交量比3月出现了20%左右的下调。楼市新一轮调控密集来袭!楼市趋稳态势未变#标题分割#原标题:  新华网北京5月15日电(陈俊松)楼市的风吹草动都触动人们的神经。苏州近日宣布升级版的调控政策,对苏州工业园等热点区域实施3-5年的限售,同时对土地出让报价的规则进行调整。  这不仅仅是个案。进入4月以来,中央和各部门多次强调楼市调控的方向没有改变,各地楼市调控的频率明显增加。  业内人士普遍认为,楼市趋稳的态势没有变,苏州限售凸显了地方不断夯实保持楼市平稳发展的主体责任,未来的调控将更加突出一城一策的差异化原则。  供需两旺楼市短暂回暖  今年开春后,部分城市住宅销售回暖,土地市场热度回升,市场上因此有小阳春之说。  3月70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市有65个,比2月份的57个明显增加。一些热点地区的楼盘,甚至出现了抢购的情形。  而全国整体土地市场也迎来一波成交小高峰,武汉、杭州、苏州、合肥、温州等地近期土地市场活跃,房企拿地意愿强烈,成交额上升,溢价率同样上行。中原地产研究院公布的数据显示,4月单月,受监测的二线城市合计卖地金额创最近两年新高。  房地产开发企业到位资金增速总体在提高,其中国内贷款和自筹资金增速均在3月份转正,定金及预收款和个人按揭贷款增长明显加快。交通银行金融研究中心资深研究员夏丹说。  资金充沛意味着拿地的动力和能力加强,再加上房企融资的成本不断下降,不少房企抓住时机加大融资力度。比如恒大近期接连发了6期美元票据,共计30亿美元,同时在上交所发行200亿元的公司债。  国家统计局的数据显示,14月份,房地产开发企业到位资金52466亿元,同比增长8.9%,增速比13月份提高3个百分点;全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,增速比13月份提高0.1个百分点。  而在购房层面,由于季节性因素和信贷审批加快等原因,出现了短暂的供需两旺。  夏丹认为,小阳春存在季节性因素,年初信贷额度宽松,按揭贷款审批放款速度加快,购房者入市意愿增强。其次,供给端有所发力,新房推盘量和二手房挂牌量明显增多,不少一二线城市住宅和公寓项目扎堆入市,为需求释放创造了条件。此外,今年前两月整体成交不如去年同期,3月起也具有一定的补涨效应。  楼市调控方向不变各地密集调控  4月19日的中央政治局会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。  部分地区楼市回暖,中央政治局再提房住不炒,意味着房地产的调整方向和力度不会改变。  事实上,近期央行、国家发改委、住建部、自然资源部等多部委就楼市密集发声,表明稳地价、稳房价、稳预期的政策将会继续保持。  5月10日,央行在解读4月信贷和社会融资数据时表示,对部分地区楼市回暖一直在密切跟踪监测,房地产调控和房地产金融政策的取向没有改变,是一贯的。  央行进一步表示,今年有四个方面的重点工作,一是配合实施好房地产市场平稳健康发展的长效机制;二是坚持一城一策,落实好差别化住房信贷政策;三是继续做好房地产市场资金管理相关工作;四是加大对住房租赁市场的金融支持和规范,促进形成租售并举的住房制度。  针对放宽落户引发的调控放松的质疑,国家发改委近期明确,放宽落户不等于放松对房地产的调控,不管户籍制度怎么改,房子是用来住的,不是用来炒的的定位必须坚持、不能动摇。  而住建部近期表示已经对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示,表明其对局部过热现象的密切关注。自然资源部确定了2019年住宅用地供应五类调控目标,明确消化周期在36个月以上的,应停止供地。  地方层面,多地在出现房价和地价波动后,密集出台了调控政策。中原地产研究中心的统计显示,4月,各部委各地累计调控超60次,频率明显增长。  从措施来看,各地采取了诸如下调土地最高限价、公积金贷款认房又认贷、契税税率调整等调控手段,北京等地还立案查处了多家房地产经纪的违法违规行为。  值得注意的是,此轮调控政策具有很强的针对性,措施细化,体现了一城一策甚至是定点调控的特征。  以苏州为例,此轮限售范围并非全市,而是仅仅针对苏州工业园区和高新区部分重点区域,近期苏州房价上涨过快的地区主要就集中在工业园区。此外,将土地出让报价条件从定值调整为区间设置,对于稳定低价也有积极意义。  目前调控以稳为主,与之前相比更为紧扣当地实际需求和成交情况,加大落实了一城一策的差异化施策原则。夏丹说,近期各地房地产政策有紧有松,既有苏州重启限售,也有青岛深圳放松公积金政策。  公开资料显示,青岛自6月1日起取消住房公积金二次申贷须首次公积金贷款结清满2年的期限限制,深圳拟规定限制交易类和共有产权类住房可申请公积金贷款。  随着楼市调控频率增长,多地小阳春行情未能持续,楼市趋稳的态势愈发明显。  比如中原地产研究中心统计数据显示,4月,北京二手房住宅签约14440套,环比下调了10%。因为网签数据相对滞后,4月实际市场真实成交量比3月出现了20%左右的下调。楼市新一轮调控密集来袭!楼市趋稳态势未变#标题分割#原标题:  新华网北京5月15日电(陈俊松)楼市的风吹草动都触动人们的神经。苏州近日宣布升级版的调控政策,对苏州工业园等热点区域实施3-5年的限售,同时对土地出让报价的规则进行调整。  这不仅仅是个案。进入4月以来,中央和各部门多次强调楼市调控的方向没有改变,各地楼市调控的频率明显增加。  业内人士普遍认为,楼市趋稳的态势没有变,苏州限售凸显了地方不断夯实保持楼市平稳发展的主体责任,未来的调控将更加突出一城一策的差异化原则。  供需两旺楼市短暂回暖  今年开春后,部分城市住宅销售回暖,土地市场热度回升,市场上因此有小阳春之说。  3月70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市有65个,比2月份的57个明显增加。一些热点地区的楼盘,甚至出现了抢购的情形。  而全国整体土地市场也迎来一波成交小高峰,武汉、杭州、苏州、合肥、温州等地近期土地市场活跃,房企拿地意愿强烈,成交额上升,溢价率同样上行。中原地产研究院公布的数据显示,4月单月,受监测的二线城市合计卖地金额创最近两年新高。  房地产开发企业到位资金增速总体在提高,其中国内贷款和自筹资金增速均在3月份转正,定金及预收款和个人按揭贷款增长明显加快。交通银行金融研究中心资深研究员夏丹说。  资金充沛意味着拿地的动力和能力加强,再加上房企融资的成本不断下降,不少房企抓住时机加大融资力度。比如恒大近期接连发了6期美元票据,共计30亿美元,同时在上交所发行200亿元的公司债。  国家统计局的数据显示,14月份,房地产开发企业到位资金52466亿元,同比增长8.9%,增速比13月份提高3个百分点;全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,增速比13月份提高0.1个百分点。  而在购房层面,由于季节性因素和信贷审批加快等原因,出现了短暂的供需两旺。  夏丹认为,小阳春存在季节性因素,年初信贷额度宽松,按揭贷款审批放款速度加快,购房者入市意愿增强。其次,供给端有所发力,新房推盘量和二手房挂牌量明显增多,不少一二线城市住宅和公寓项目扎堆入市,为需求释放创造了条件。此外,今年前两月整体成交不如去年同期,3月起也具有一定的补涨效应。  楼市调控方向不变各地密集调控  4月19日的中央政治局会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。  部分地区楼市回暖,中央政治局再提房住不炒,意味着房地产的调整方向和力度不会改变。  事实上,近期央行、国家发改委、住建部、自然资源部等多部委就楼市密集发声,表明稳地价、稳房价、稳预期的政策将会继续保持。  5月10日,央行在解读4月信贷和社会融资数据时表示,对部分地区楼市回暖一直在密切跟踪监测,房地产调控和房地产金融政策的取向没有改变,是一贯的。  央行进一步表示,今年有四个方面的重点工作,一是配合实施好房地产市场平稳健康发展的长效机制;二是坚持一城一策,落实好差别化住房信贷政策;三是继续做好房地产市场资金管理相关工作;四是加大对住房租赁市场的金融支持和规范,促进形成租售并举的住房制度。  针对放宽落户引发的调控放松的质疑,国家发改委近期明确,放宽落户不等于放松对房地产的调控,不管户籍制度怎么改,房子是用来住的,不是用来炒的的定位必须坚持、不能动摇。  而住建部近期表示已经对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示,表明其对局部过热现象的密切关注。自然资源部确定了2019年住宅用地供应五类调控目标,明确消化周期在36个月以上的,应停止供地。  地方层面,多地在出现房价和地价波动后,密集出台了调控政策。中原地产研究中心的统计显示,4月,各部委各地累计调控超60次,频率明显增长。  从措施来看,各地采取了诸如下调土地最高限价、公积金贷款认房又认贷、契税税率调整等调控手段,北京等地还立案查处了多家房地产经纪的违法违规行为。  值得注意的是,此轮调控政策具有很强的针对性,措施细化,体现了一城一策甚至是定点调控的特征。  以苏州为例,此轮限售范围并非全市,而是仅仅针对苏州工业园区和高新区部分重点区域,近期苏州房价上涨过快的地区主要就集中在工业园区。此外,将土地出让报价条件从定值调整为区间设置,对于稳定低价也有积极意义。  目前调控以稳为主,与之前相比更为紧扣当地实际需求和成交情况,加大落实了一城一策的差异化施策原则。夏丹说,近期各地房地产政策有紧有松,既有苏州重启限售,也有青岛深圳放松公积金政策。  公开资料显示,青岛自6月1日起取消住房公积金二次申贷须首次公积金贷款结清满2年的期限限制,深圳拟规定限制交易类和共有产权类住房可申请公积金贷款。  随着楼市调控频率增长,多地小阳春行情未能持续,楼市趋稳的态势愈发明显。  比如中原地产研究中心统计数据显示,4月,北京二手房住宅签约14440套,环比下调了10%。因为网签数据相对滞后,4月实际市场真实成交量比3月出现了20%左右的下调。楼市新一轮调控密集来袭!楼市趋稳态势未变#标题分割#原标题:  新华网北京5月15日电(陈俊松)楼市的风吹草动都触动人们的神经。苏州近日宣布升级版的调控政策,对苏州工业园等热点区域实施3-5年的限售,同时对土地出让报价的规则进行调整。  这不仅仅是个案。进入4月以来,中央和各部门多次强调楼市调控的方向没有改变,各地楼市调控的频率明显增加。  业内人士普遍认为,楼市趋稳的态势没有变,苏州限售凸显了地方不断夯实保持楼市平稳发展的主体责任,未来的调控将更加突出一城一策的差异化原则。  供需两旺楼市短暂回暖  今年开春后,部分城市住宅销售回暖,土地市场热度回升,市场上因此有小阳春之说。  3月70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市有65个,比2月份的57个明显增加。一些热点地区的楼盘,甚至出现了抢购的情形。  而全国整体土地市场也迎来一波成交小高峰,武汉、杭州、苏州、合肥、温州等地近期土地市场活跃,房企拿地意愿强烈,成交额上升,溢价率同样上行。中原地产研究院公布的数据显示,4月单月,受监测的二线城市合计卖地金额创最近两年新高。  房地产开发企业到位资金增速总体在提高,其中国内贷款和自筹资金增速均在3月份转正,定金及预收款和个人按揭贷款增长明显加快。交通银行金融研究中心资深研究员夏丹说。  资金充沛意味着拿地的动力和能力加强,再加上房企融资的成本不断下降,不少房企抓住时机加大融资力度。比如恒大近期接连发了6期美元票据,共计30亿美元,同时在上交所发行200亿元的公司债。  国家统计局的数据显示,14月份,房地产开发企业到位资金52466亿元,同比增长8.9%,增速比13月份提高3个百分点;全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,增速比13月份提高0.1个百分点。  而在购房层面,由于季节性因素和信贷审批加快等原因,出现了短暂的供需两旺。  夏丹认为,小阳春存在季节性因素,年初信贷额度宽松,按揭贷款审批放款速度加快,购房者入市意愿增强。其次,供给端有所发力,新房推盘量和二手房挂牌量明显增多,不少一二线城市住宅和公寓项目扎堆入市,为需求释放创造了条件。此外,今年前两月整体成交不如去年同期,3月起也具有一定的补涨效应。  楼市调控方向不变各地密集调控  4月19日的中央政治局会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。  部分地区楼市回暖,中央政治局再提房住不炒,意味着房地产的调整方向和力度不会改变。  事实上,近期央行、国家发改委、住建部、自然资源部等多部委就楼市密集发声,表明稳地价、稳房价、稳预期的政策将会继续保持。  5月10日,央行在解读4月信贷和社会融资数据时表示,对部分地区楼市回暖一直在密切跟踪监测,房地产调控和房地产金融政策的取向没有改变,是一贯的。  央行进一步表示,今年有四个方面的重点工作,一是配合实施好房地产市场平稳健康发展的长效机制;二是坚持一城一策,落实好差别化住房信贷政策;三是继续做好房地产市场资金管理相关工作;四是加大对住房租赁市场的金融支持和规范,促进形成租售并举的住房制度。  针对放宽落户引发的调控放松的质疑,国家发改委近期明确,放宽落户不等于放松对房地产的调控,不管户籍制度怎么改,房子是用来住的,不是用来炒的的定位必须坚持、不能动摇。  而住建部近期表示已经对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示,表明其对局部过热现象的密切关注。自然资源部确定了2019年住宅用地供应五类调控目标,明确消化周期在36个月以上的,应停止供地。  地方层面,多地在出现房价和地价波动后,密集出台了调控政策。中原地产研究中心的统计显示,4月,各部委各地累计调控超60次,频率明显增长。  从措施来看,各地采取了诸如下调土地最高限价、公积金贷款认房又认贷、契税税率调整等调控手段,北京等地还立案查处了多家房地产经纪的违法违规行为。  值得注意的是,此轮调控政策具有很强的针对性,措施细化,体现了一城一策甚至是定点调控的特征。  以苏州为例,此轮限售范围并非全市,而是仅仅针对苏州工业园区和高新区部分重点区域,近期苏州房价上涨过快的地区主要就集中在工业园区。此外,将土地出让报价条件从定值调整为区间设置,对于稳定低价也有积极意义。  目前调控以稳为主,与之前相比更为紧扣当地实际需求和成交情况,加大落实了一城一策的差异化施策原则。夏丹说,近期各地房地产政策有紧有松,既有苏州重启限售,也有青岛深圳放松公积金政策。  公开资料显示,青岛自6月1日起取消住房公积金二次申贷须首次公积金贷款结清满2年的期限限制,深圳拟规定限制交易类和共有产权类住房可申请公积金贷款。  随着楼市调控频率增长,多地小阳春行情未能持续,楼市趋稳的态势愈发明显。  比如中原地产研究中心统计数据显示,4月,北京二手房住宅签约14440套,环比下调了10%。因为网签数据相对滞后,4月实际市场真实成交量比3月出现了20%左右的下调。

楼市新一轮调控密集来袭!楼市趋稳态势未变#标题分割#原标题:  新华网北京5月15日电(陈俊松)楼市的风吹草动都触动人们的神经。苏州近日宣布升级版的调控政策,对苏州工业园等热点区域实施3-5年的限售,同时对土地出让报价的规则进行调整。  这不仅仅是个案。进入4月以来,中央和各部门多次强调楼市调控的方向没有改变,各地楼市调控的频率明显增加。  业内人士普遍认为,楼市趋稳的态势没有变,苏州限售凸显了地方不断夯实保持楼市平稳发展的主体责任,未来的调控将更加突出一城一策的差异化原则。  供需两旺楼市短暂回暖  今年开春后,部分城市住宅销售回暖,土地市场热度回升,市场上因此有小阳春之说。  3月70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市有65个,比2月份的57个明显增加。一些热点地区的楼盘,甚至出现了抢购的情形。  而全国整体土地市场也迎来一波成交小高峰,武汉、杭州、苏州、合肥、温州等地近期土地市场活跃,房企拿地意愿强烈,成交额上升,溢价率同样上行。中原地产研究院公布的数据显示,4月单月,受监测的二线城市合计卖地金额创最近两年新高。  房地产开发企业到位资金增速总体在提高,其中国内贷款和自筹资金增速均在3月份转正,定金及预收款和个人按揭贷款增长明显加快。交通银行金融研究中心资深研究员夏丹说。  资金充沛意味着拿地的动力和能力加强,再加上房企融资的成本不断下降,不少房企抓住时机加大融资力度。比如恒大近期接连发了6期美元票据,共计30亿美元,同时在上交所发行200亿元的公司债。  国家统计局的数据显示,14月份,房地产开发企业到位资金52466亿元,同比增长8.9%,增速比13月份提高3个百分点;全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,增速比13月份提高0.1个百分点。  而在购房层面,由于季节性因素和信贷审批加快等原因,出现了短暂的供需两旺。  夏丹认为,小阳春存在季节性因素,年初信贷额度宽松,按揭贷款审批放款速度加快,购房者入市意愿增强。其次,供给端有所发力,新房推盘量和二手房挂牌量明显增多,不少一二线城市住宅和公寓项目扎堆入市,为需求释放创造了条件。此外,今年前两月整体成交不如去年同期,3月起也具有一定的补涨效应。  楼市调控方向不变各地密集调控  4月19日的中央政治局会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。  部分地区楼市回暖,中央政治局再提房住不炒,意味着房地产的调整方向和力度不会改变。  事实上,近期央行、国家发改委、住建部、自然资源部等多部委就楼市密集发声,表明稳地价、稳房价、稳预期的政策将会继续保持。  5月10日,央行在解读4月信贷和社会融资数据时表示,对部分地区楼市回暖一直在密切跟踪监测,房地产调控和房地产金融政策的取向没有改变,是一贯的。  央行进一步表示,今年有四个方面的重点工作,一是配合实施好房地产市场平稳健康发展的长效机制;二是坚持一城一策,落实好差别化住房信贷政策;三是继续做好房地产市场资金管理相关工作;四是加大对住房租赁市场的金融支持和规范,促进形成租售并举的住房制度。  针对放宽落户引发的调控放松的质疑,国家发改委近期明确,放宽落户不等于放松对房地产的调控,不管户籍制度怎么改,房子是用来住的,不是用来炒的的定位必须坚持、不能动摇。  而住建部近期表示已经对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示,表明其对局部过热现象的密切关注。自然资源部确定了2019年住宅用地供应五类调控目标,明确消化周期在36个月以上的,应停止供地。  地方层面,多地在出现房价和地价波动后,密集出台了调控政策。中原地产研究中心的统计显示,4月,各部委各地累计调控超60次,频率明显增长。  从措施来看,各地采取了诸如下调土地最高限价、公积金贷款认房又认贷、契税税率调整等调控手段,北京等地还立案查处了多家房地产经纪的违法违规行为。  值得注意的是,此轮调控政策具有很强的针对性,措施细化,体现了一城一策甚至是定点调控的特征。  以苏州为例,此轮限售范围并非全市,而是仅仅针对苏州工业园区和高新区部分重点区域,近期苏州房价上涨过快的地区主要就集中在工业园区。此外,将土地出让报价条件从定值调整为区间设置,对于稳定低价也有积极意义。  目前调控以稳为主,与之前相比更为紧扣当地实际需求和成交情况,加大落实了一城一策的差异化施策原则。夏丹说,近期各地房地产政策有紧有松,既有苏州重启限售,也有青岛深圳放松公积金政策。  公开资料显示,青岛自6月1日起取消住房公积金二次申贷须首次公积金贷款结清满2年的期限限制,深圳拟规定限制交易类和共有产权类住房可申请公积金贷款。  随着楼市调控频率增长,多地小阳春行情未能持续,楼市趋稳的态势愈发明显。  比如中原地产研究中心统计数据显示,4月,北京二手房住宅签约14440套,环比下调了10%。因为网签数据相对滞后,4月实际市场真实成交量比3月出现了20%左右的下调。楼市新一轮调控密集来袭!楼市趋稳态势未变#标题分割#原标题:  新华网北京5月15日电(陈俊松)楼市的风吹草动都触动人们的神经。苏州近日宣布升级版的调控政策,对苏州工业园等热点区域实施3-5年的限售,同时对土地出让报价的规则进行调整。  这不仅仅是个案。进入4月以来,中央和各部门多次强调楼市调控的方向没有改变,各地楼市调控的频率明显增加。  业内人士普遍认为,楼市趋稳的态势没有变,苏州限售凸显了地方不断夯实保持楼市平稳发展的主体责任,未来的调控将更加突出一城一策的差异化原则。  供需两旺楼市短暂回暖  今年开春后,部分城市住宅销售回暖,土地市场热度回升,市场上因此有小阳春之说。  3月70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市有65个,比2月份的57个明显增加。一些热点地区的楼盘,甚至出现了抢购的情形。  而全国整体土地市场也迎来一波成交小高峰,武汉、杭州、苏州、合肥、温州等地近期土地市场活跃,房企拿地意愿强烈,成交额上升,溢价率同样上行。中原地产研究院公布的数据显示,4月单月,受监测的二线城市合计卖地金额创最近两年新高。  房地产开发企业到位资金增速总体在提高,其中国内贷款和自筹资金增速均在3月份转正,定金及预收款和个人按揭贷款增长明显加快。交通银行金融研究中心资深研究员夏丹说。  资金充沛意味着拿地的动力和能力加强,再加上房企融资的成本不断下降,不少房企抓住时机加大融资力度。比如恒大近期接连发了6期美元票据,共计30亿美元,同时在上交所发行200亿元的公司债。  国家统计局的数据显示,14月份,房地产开发企业到位资金52466亿元,同比增长8.9%,增速比13月份提高3个百分点;全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,增速比13月份提高0.1个百分点。  而在购房层面,由于季节性因素和信贷审批加快等原因,出现了短暂的供需两旺。  夏丹认为,小阳春存在季节性因素,年初信贷额度宽松,按揭贷款审批放款速度加快,购房者入市意愿增强。其次,供给端有所发力,新房推盘量和二手房挂牌量明显增多,不少一二线城市住宅和公寓项目扎堆入市,为需求释放创造了条件。此外,今年前两月整体成交不如去年同期,3月起也具有一定的补涨效应。  楼市调控方向不变各地密集调控  4月19日的中央政治局会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。  部分地区楼市回暖,中央政治局再提房住不炒,意味着房地产的调整方向和力度不会改变。  事实上,近期央行、国家发改委、住建部、自然资源部等多部委就楼市密集发声,表明稳地价、稳房价、稳预期的政策将会继续保持。  5月10日,央行在解读4月信贷和社会融资数据时表示,对部分地区楼市回暖一直在密切跟踪监测,房地产调控和房地产金融政策的取向没有改变,是一贯的。  央行进一步表示,今年有四个方面的重点工作,一是配合实施好房地产市场平稳健康发展的长效机制;二是坚持一城一策,落实好差别化住房信贷政策;三是继续做好房地产市场资金管理相关工作;四是加大对住房租赁市场的金融支持和规范,促进形成租售并举的住房制度。  针对放宽落户引发的调控放松的质疑,国家发改委近期明确,放宽落户不等于放松对房地产的调控,不管户籍制度怎么改,房子是用来住的,不是用来炒的的定位必须坚持、不能动摇。  而住建部近期表示已经对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示,表明其对局部过热现象的密切关注。自然资源部确定了2019年住宅用地供应五类调控目标,明确消化周期在36个月以上的,应停止供地。  地方层面,多地在出现房价和地价波动后,密集出台了调控政策。中原地产研究中心的统计显示,4月,各部委各地累计调控超60次,频率明显增长。  从措施来看,各地采取了诸如下调土地最高限价、公积金贷款认房又认贷、契税税率调整等调控手段,北京等地还立案查处了多家房地产经纪的违法违规行为。  值得注意的是,此轮调控政策具有很强的针对性,措施细化,体现了一城一策甚至是定点调控的特征。  以苏州为例,此轮限售范围并非全市,而是仅仅针对苏州工业园区和高新区部分重点区域,近期苏州房价上涨过快的地区主要就集中在工业园区。此外,将土地出让报价条件从定值调整为区间设置,对于稳定低价也有积极意义。  目前调控以稳为主,与之前相比更为紧扣当地实际需求和成交情况,加大落实了一城一策的差异化施策原则。夏丹说,近期各地房地产政策有紧有松,既有苏州重启限售,也有青岛深圳放松公积金政策。  公开资料显示,青岛自6月1日起取消住房公积金二次申贷须首次公积金贷款结清满2年的期限限制,深圳拟规定限制交易类和共有产权类住房可申请公积金贷款。  随着楼市调控频率增长,多地小阳春行情未能持续,楼市趋稳的态势愈发明显。  比如中原地产研究中心统计数据显示,4月,北京二手房住宅签约14440套,环比下调了10%。因为网签数据相对滞后,4月实际市场真实成交量比3月出现了20%左右的下调。楼市新一轮调控密集来袭!楼市趋稳态势未变#标题分割#原标题:  新华网北京5月15日电(陈俊松)楼市的风吹草动都触动人们的神经。苏州近日宣布升级版的调控政策,对苏州工业园等热点区域实施3-5年的限售,同时对土地出让报价的规则进行调整。  这不仅仅是个案。进入4月以来,中央和各部门多次强调楼市调控的方向没有改变,各地楼市调控的频率明显增加。  业内人士普遍认为,楼市趋稳的态势没有变,苏州限售凸显了地方不断夯实保持楼市平稳发展的主体责任,未来的调控将更加突出一城一策的差异化原则。  供需两旺楼市短暂回暖  今年开春后,部分城市住宅销售回暖,土地市场热度回升,市场上因此有小阳春之说。  3月70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市有65个,比2月份的57个明显增加。一些热点地区的楼盘,甚至出现了抢购的情形。  而全国整体土地市场也迎来一波成交小高峰,武汉、杭州、苏州、合肥、温州等地近期土地市场活跃,房企拿地意愿强烈,成交额上升,溢价率同样上行。中原地产研究院公布的数据显示,4月单月,受监测的二线城市合计卖地金额创最近两年新高。  房地产开发企业到位资金增速总体在提高,其中国内贷款和自筹资金增速均在3月份转正,定金及预收款和个人按揭贷款增长明显加快。交通银行金融研究中心资深研究员夏丹说。  资金充沛意味着拿地的动力和能力加强,再加上房企融资的成本不断下降,不少房企抓住时机加大融资力度。比如恒大近期接连发了6期美元票据,共计30亿美元,同时在上交所发行200亿元的公司债。  国家统计局的数据显示,14月份,房地产开发企业到位资金52466亿元,同比增长8.9%,增速比13月份提高3个百分点;全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,增速比13月份提高0.1个百分点。  而在购房层面,由于季节性因素和信贷审批加快等原因,出现了短暂的供需两旺。  夏丹认为,小阳春存在季节性因素,年初信贷额度宽松,按揭贷款审批放款速度加快,购房者入市意愿增强。其次,供给端有所发力,新房推盘量和二手房挂牌量明显增多,不少一二线城市住宅和公寓项目扎堆入市,为需求释放创造了条件。此外,今年前两月整体成交不如去年同期,3月起也具有一定的补涨效应。  楼市调控方向不变各地密集调控  4月19日的中央政治局会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。  部分地区楼市回暖,中央政治局再提房住不炒,意味着房地产的调整方向和力度不会改变。  事实上,近期央行、国家发改委、住建部、自然资源部等多部委就楼市密集发声,表明稳地价、稳房价、稳预期的政策将会继续保持。  5月10日,央行在解读4月信贷和社会融资数据时表示,对部分地区楼市回暖一直在密切跟踪监测,房地产调控和房地产金融政策的取向没有改变,是一贯的。  央行进一步表示,今年有四个方面的重点工作,一是配合实施好房地产市场平稳健康发展的长效机制;二是坚持一城一策,落实好差别化住房信贷政策;三是继续做好房地产市场资金管理相关工作;四是加大对住房租赁市场的金融支持和规范,促进形成租售并举的住房制度。  针对放宽落户引发的调控放松的质疑,国家发改委近期明确,放宽落户不等于放松对房地产的调控,不管户籍制度怎么改,房子是用来住的,不是用来炒的的定位必须坚持、不能动摇。  而住建部近期表示已经对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示,表明其对局部过热现象的密切关注。自然资源部确定了2019年住宅用地供应五类调控目标,明确消化周期在36个月以上的,应停止供地。  地方层面,多地在出现房价和地价波动后,密集出台了调控政策。中原地产研究中心的统计显示,4月,各部委各地累计调控超60次,频率明显增长。  从措施来看,各地采取了诸如下调土地最高限价、公积金贷款认房又认贷、契税税率调整等调控手段,北京等地还立案查处了多家房地产经纪的违法违规行为。  值得注意的是,此轮调控政策具有很强的针对性,措施细化,体现了一城一策甚至是定点调控的特征。  以苏州为例,此轮限售范围并非全市,而是仅仅针对苏州工业园区和高新区部分重点区域,近期苏州房价上涨过快的地区主要就集中在工业园区。此外,将土地出让报价条件从定值调整为区间设置,对于稳定低价也有积极意义。  目前调控以稳为主,与之前相比更为紧扣当地实际需求和成交情况,加大落实了一城一策的差异化施策原则。夏丹说,近期各地房地产政策有紧有松,既有苏州重启限售,也有青岛深圳放松公积金政策。  公开资料显示,青岛自6月1日起取消住房公积金二次申贷须首次公积金贷款结清满2年的期限限制,深圳拟规定限制交易类和共有产权类住房可申请公积金贷款。  随着楼市调控频率增长,多地小阳春行情未能持续,楼市趋稳的态势愈发明显。  比如中原地产研究中心统计数据显示,4月,北京二手房住宅签约14440套,环比下调了10%。因为网签数据相对滞后,4月实际市场真实成交量比3月出现了20%左右的下调。

楼市新一轮调控密集来袭!楼市趋稳态势未变#标题分割#原标题:  新华网北京5月15日电(陈俊松)楼市的风吹草动都触动人们的神经。苏州近日宣布升级版的调控政策,对苏州工业园等热点区域实施3-5年的限售,同时对土地出让报价的规则进行调整。  这不仅仅是个案。进入4月以来,中央和各部门多次强调楼市调控的方向没有改变,各地楼市调控的频率明显增加。  业内人士普遍认为,楼市趋稳的态势没有变,苏州限售凸显了地方不断夯实保持楼市平稳发展的主体责任,未来的调控将更加突出一城一策的差异化原则。  供需两旺楼市短暂回暖  今年开春后,部分城市住宅销售回暖,土地市场热度回升,市场上因此有小阳春之说。  3月70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市有65个,比2月份的57个明显增加。一些热点地区的楼盘,甚至出现了抢购的情形。  而全国整体土地市场也迎来一波成交小高峰,武汉、杭州、苏州、合肥、温州等地近期土地市场活跃,房企拿地意愿强烈,成交额上升,溢价率同样上行。中原地产研究院公布的数据显示,4月单月,受监测的二线城市合计卖地金额创最近两年新高。  房地产开发企业到位资金增速总体在提高,其中国内贷款和自筹资金增速均在3月份转正,定金及预收款和个人按揭贷款增长明显加快。交通银行金融研究中心资深研究员夏丹说。  资金充沛意味着拿地的动力和能力加强,再加上房企融资的成本不断下降,不少房企抓住时机加大融资力度。比如恒大近期接连发了6期美元票据,共计30亿美元,同时在上交所发行200亿元的公司债。  国家统计局的数据显示,14月份,房地产开发企业到位资金52466亿元,同比增长8.9%,增速比13月份提高3个百分点;全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,增速比13月份提高0.1个百分点。  而在购房层面,由于季节性因素和信贷审批加快等原因,出现了短暂的供需两旺。  夏丹认为,小阳春存在季节性因素,年初信贷额度宽松,按揭贷款审批放款速度加快,购房者入市意愿增强。其次,供给端有所发力,新房推盘量和二手房挂牌量明显增多,不少一二线城市住宅和公寓项目扎堆入市,为需求释放创造了条件。此外,今年前两月整体成交不如去年同期,3月起也具有一定的补涨效应。  楼市调控方向不变各地密集调控  4月19日的中央政治局会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。  部分地区楼市回暖,中央政治局再提房住不炒,意味着房地产的调整方向和力度不会改变。  事实上,近期央行、国家发改委、住建部、自然资源部等多部委就楼市密集发声,表明稳地价、稳房价、稳预期的政策将会继续保持。  5月10日,央行在解读4月信贷和社会融资数据时表示,对部分地区楼市回暖一直在密切跟踪监测,房地产调控和房地产金融政策的取向没有改变,是一贯的。  央行进一步表示,今年有四个方面的重点工作,一是配合实施好房地产市场平稳健康发展的长效机制;二是坚持一城一策,落实好差别化住房信贷政策;三是继续做好房地产市场资金管理相关工作;四是加大对住房租赁市场的金融支持和规范,促进形成租售并举的住房制度。  针对放宽落户引发的调控放松的质疑,国家发改委近期明确,放宽落户不等于放松对房地产的调控,不管户籍制度怎么改,房子是用来住的,不是用来炒的的定位必须坚持、不能动摇。  而住建部近期表示已经对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示,表明其对局部过热现象的密切关注。自然资源部确定了2019年住宅用地供应五类调控目标,明确消化周期在36个月以上的,应停止供地。  地方层面,多地在出现房价和地价波动后,密集出台了调控政策。中原地产研究中心的统计显示,4月,各部委各地累计调控超60次,频率明显增长。  从措施来看,各地采取了诸如下调土地最高限价、公积金贷款认房又认贷、契税税率调整等调控手段,北京等地还立案查处了多家房地产经纪的违法违规行为。  值得注意的是,此轮调控政策具有很强的针对性,措施细化,体现了一城一策甚至是定点调控的特征。  以苏州为例,此轮限售范围并非全市,而是仅仅针对苏州工业园区和高新区部分重点区域,近期苏州房价上涨过快的地区主要就集中在工业园区。此外,将土地出让报价条件从定值调整为区间设置,对于稳定低价也有积极意义。  目前调控以稳为主,与之前相比更为紧扣当地实际需求和成交情况,加大落实了一城一策的差异化施策原则。夏丹说,近期各地房地产政策有紧有松,既有苏州重启限售,也有青岛深圳放松公积金政策。  公开资料显示,青岛自6月1日起取消住房公积金二次申贷须首次公积金贷款结清满2年的期限限制,深圳拟规定限制交易类和共有产权类住房可申请公积金贷款。  随着楼市调控频率增长,多地小阳春行情未能持续,楼市趋稳的态势愈发明显。  比如中原地产研究中心统计数据显示,4月,北京二手房住宅签约14440套,环比下调了10%。因为网签数据相对滞后,4月实际市场真实成交量比3月出现了20%左右的下调。楼市新一轮调控密集来袭!楼市趋稳态势未变#标题分割#原标题:  新华网北京5月15日电(陈俊松)楼市的风吹草动都触动人们的神经。苏州近日宣布升级版的调控政策,对苏州工业园等热点区域实施3-5年的限售,同时对土地出让报价的规则进行调整。  这不仅仅是个案。进入4月以来,中央和各部门多次强调楼市调控的方向没有改变,各地楼市调控的频率明显增加。  业内人士普遍认为,楼市趋稳的态势没有变,苏州限售凸显了地方不断夯实保持楼市平稳发展的主体责任,未来的调控将更加突出一城一策的差异化原则。  供需两旺楼市短暂回暖  今年开春后,部分城市住宅销售回暖,土地市场热度回升,市场上因此有小阳春之说。  3月70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市有65个,比2月份的57个明显增加。一些热点地区的楼盘,甚至出现了抢购的情形。  而全国整体土地市场也迎来一波成交小高峰,武汉、杭州、苏州、合肥、温州等地近期土地市场活跃,房企拿地意愿强烈,成交额上升,溢价率同样上行。中原地产研究院公布的数据显示,4月单月,受监测的二线城市合计卖地金额创最近两年新高。  房地产开发企业到位资金增速总体在提高,其中国内贷款和自筹资金增速均在3月份转正,定金及预收款和个人按揭贷款增长明显加快。交通银行金融研究中心资深研究员夏丹说。  资金充沛意味着拿地的动力和能力加强,再加上房企融资的成本不断下降,不少房企抓住时机加大融资力度。比如恒大近期接连发了6期美元票据,共计30亿美元,同时在上交所发行200亿元的公司债。  国家统计局的数据显示,14月份,房地产开发企业到位资金52466亿元,同比增长8.9%,增速比13月份提高3个百分点;全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,增速比13月份提高0.1个百分点。  而在购房层面,由于季节性因素和信贷审批加快等原因,出现了短暂的供需两旺。  夏丹认为,小阳春存在季节性因素,年初信贷额度宽松,按揭贷款审批放款速度加快,购房者入市意愿增强。其次,供给端有所发力,新房推盘量和二手房挂牌量明显增多,不少一二线城市住宅和公寓项目扎堆入市,为需求释放创造了条件。此外,今年前两月整体成交不如去年同期,3月起也具有一定的补涨效应。  楼市调控方向不变各地密集调控  4月19日的中央政治局会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。  部分地区楼市回暖,中央政治局再提房住不炒,意味着房地产的调整方向和力度不会改变。  事实上,近期央行、国家发改委、住建部、自然资源部等多部委就楼市密集发声,表明稳地价、稳房价、稳预期的政策将会继续保持。  5月10日,央行在解读4月信贷和社会融资数据时表示,对部分地区楼市回暖一直在密切跟踪监测,房地产调控和房地产金融政策的取向没有改变,是一贯的。  央行进一步表示,今年有四个方面的重点工作,一是配合实施好房地产市场平稳健康发展的长效机制;二是坚持一城一策,落实好差别化住房信贷政策;三是继续做好房地产市场资金管理相关工作;四是加大对住房租赁市场的金融支持和规范,促进形成租售并举的住房制度。  针对放宽落户引发的调控放松的质疑,国家发改委近期明确,放宽落户不等于放松对房地产的调控,不管户籍制度怎么改,房子是用来住的,不是用来炒的的定位必须坚持、不能动摇。  而住建部近期表示已经对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示,表明其对局部过热现象的密切关注。自然资源部确定了2019年住宅用地供应五类调控目标,明确消化周期在36个月以上的,应停止供地。  地方层面,多地在出现房价和地价波动后,密集出台了调控政策。中原地产研究中心的统计显示,4月,各部委各地累计调控超60次,频率明显增长。  从措施来看,各地采取了诸如下调土地最高限价、公积金贷款认房又认贷、契税税率调整等调控手段,北京等地还立案查处了多家房地产经纪的违法违规行为。  值得注意的是,此轮调控政策具有很强的针对性,措施细化,体现了一城一策甚至是定点调控的特征。  以苏州为例,此轮限售范围并非全市,而是仅仅针对苏州工业园区和高新区部分重点区域,近期苏州房价上涨过快的地区主要就集中在工业园区。此外,将土地出让报价条件从定值调整为区间设置,对于稳定低价也有积极意义。  目前调控以稳为主,与之前相比更为紧扣当地实际需求和成交情况,加大落实了一城一策的差异化施策原则。夏丹说,近期各地房地产政策有紧有松,既有苏州重启限售,也有青岛深圳放松公积金政策。  公开资料显示,青岛自6月1日起取消住房公积金二次申贷须首次公积金贷款结清满2年的期限限制,深圳拟规定限制交易类和共有产权类住房可申请公积金贷款。  随着楼市调控频率增长,多地小阳春行情未能持续,楼市趋稳的态势愈发明显。  比如中原地产研究中心统计数据显示,4月,北京二手房住宅签约14440套,环比下调了10%。因为网签数据相对滞后,4月实际市场真实成交量比3月出现了20%左右的下调。楼市新一轮调控密集来袭!楼市趋稳态势未变#标题分割#原标题:  新华网北京5月15日电(陈俊松)楼市的风吹草动都触动人们的神经。苏州近日宣布升级版的调控政策,对苏州工业园等热点区域实施3-5年的限售,同时对土地出让报价的规则进行调整。  这不仅仅是个案。进入4月以来,中央和各部门多次强调楼市调控的方向没有改变,各地楼市调控的频率明显增加。  业内人士普遍认为,楼市趋稳的态势没有变,苏州限售凸显了地方不断夯实保持楼市平稳发展的主体责任,未来的调控将更加突出一城一策的差异化原则。  供需两旺楼市短暂回暖  今年开春后,部分城市住宅销售回暖,土地市场热度回升,市场上因此有小阳春之说。  3月70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市有65个,比2月份的57个明显增加。一些热点地区的楼盘,甚至出现了抢购的情形。  而全国整体土地市场也迎来一波成交小高峰,武汉、杭州、苏州、合肥、温州等地近期土地市场活跃,房企拿地意愿强烈,成交额上升,溢价率同样上行。中原地产研究院公布的数据显示,4月单月,受监测的二线城市合计卖地金额创最近两年新高。  房地产开发企业到位资金增速总体在提高,其中国内贷款和自筹资金增速均在3月份转正,定金及预收款和个人按揭贷款增长明显加快。交通银行金融研究中心资深研究员夏丹说。  资金充沛意味着拿地的动力和能力加强,再加上房企融资的成本不断下降,不少房企抓住时机加大融资力度。比如恒大近期接连发了6期美元票据,共计30亿美元,同时在上交所发行200亿元的公司债。  国家统计局的数据显示,14月份,房地产开发企业到位资金52466亿元,同比增长8.9%,增速比13月份提高3个百分点;全国房地产开发投资34217亿元,同比增长11.9%,增速比13月份提高0.1个百分点。  而在购房层面,由于季节性因素和信贷审批加快等原因,出现了短暂的供需两旺。  夏丹认为,小阳春存在季节性因素,年初信贷额度宽松,按揭贷款审批放款速度加快,购房者入市意愿增强。其次,供给端有所发力,新房推盘量和二手房挂牌量明显增多,不少一二线城市住宅和公寓项目扎堆入市,为需求释放创造了条件。此外,今年前两月整体成交不如去年同期,3月起也具有一定的补涨效应。  楼市调控方向不变各地密集调控  4月19日的中央政治局会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。  部分地区楼市回暖,中央政治局再提房住不炒,意味着房地产的调整方向和力度不会改变。  事实上,近期央行、国家发改委、住建部、自然资源部等多部委就楼市密集发声,表明稳地价、稳房价、稳预期的政策将会继续保持。  5月10日,央行在解读4月信贷和社会融资数据时表示,对部分地区楼市回暖一直在密切跟踪监测,房地产调控和房地产金融政策的取向没有改变,是一贯的。  央行进一步表示,今年有四个方面的重点工作,一是配合实施好房地产市场平稳健康发展的长效机制;二是坚持一城一策,落实好差别化住房信贷政策;三是继续做好房地产市场资金管理相关工作;四是加大对住房租赁市场的金融支持和规范,促进形成租售并举的住房制度。  针对放宽落户引发的调控放松的质疑,国家发改委近期明确,放宽落户不等于放松对房地产的调控,不管户籍制度怎么改,房子是用来住的,不是用来炒的的定位必须坚持、不能动摇。  而住建部近期表示已经对一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示,表明其对局部过热现象的密切关注。自然资源部确定了2019年住宅用地供应五类调控目标,明确消化周期在36个月以上的,应停止供地。  地方层面,多地在出现房价和地价波动后,密集出台了调控政策。中原地产研究中心的统计显示,4月,各部委各地累计调控超60次,频率明显增长。  从措施来看,各地采取了诸如下调土地最高限价、公积金贷款认房又认贷、契税税率调整等调控手段,北京等地还立案查处了多家房地产经纪的违法违规行为。  值得注意的是,此轮调控政策具有很强的针对性,措施细化,体现了一城一策甚至是定点调控的特征。  以苏州为例,此轮限售范围并非全市,而是仅仅针对苏州工业园区和高新区部分重点区域,近期苏州房价上涨过快的地区主要就集中在工业园区。此外,将土地出让报价条件从定值调整为区间设置,对于稳定低价也有积极意义。  目前调控以稳为主,与之前相比更为紧扣当地实际需求和成交情况,加大落实了一城一策的差异化施策原则。夏丹说,近期各地房地产政策有紧有松,既有苏州重启限售,也有青岛深圳放松公积金政策。  公开资料显示,青岛自6月1日起取消住房公积金二次申贷须首次公积金贷款结清满2年的期限限制,深圳拟规定限制交易类和共有产权类住房可申请公积金贷款。  随着楼市调控频率增长,多地小阳春行情未能持续,楼市趋稳的态势愈发明显。  比如中原地产研究中心统计数据显示,4月,北京二手房住宅签约14440套,环比下调了10%。因为网签数据相对滞后,4月实际市场真实成交量比3月出现了20%左右的下调。

【诚信建设万里行】警惕数字金融欺诈新套路#标题分割#  冒充网购客服,以“重新付款”诱骗消费者登录虚假网址,盗刷卡内钱财;以“高收益、高回报”为诱饵,非法吸收公众存款,收取高额手续费,甚至卷走投资者本金……随着数字技术与金融产业不断融合,第三方支付、网络借贷、互联网保险等新业态不断涌现,数字金融领域也正面临着一个严峻的问题:欺诈。  “近年来,大数据、云计算、区块链等技术为代表的信息革命突飞猛进,以科技驱动逐步重构金融生态圈,互联网金融也进一步叠加了技术风险,各类欺诈事件接连发生。”在日前举办的中国互联网大会互联网金融安全论坛上,国家网信办信息服务管理局相关负责人这样说。  新技术、新应用带来新风险、新隐患  今年3月多家机构联合发布的《2017金融科技安全分析报告》显示,在物联网设备参与的DDoS(分布式拒绝服务)攻击中,路由器、摄像头成为两大主要的设备类型,且都与各类金融欺诈事件密切相关。“与近两年物联网发展情况基本一致,大量的路由器、网络摄像头被引入生产、生活场景中,而安全配套措施尚需进一步完善。”绿盟科技高级副总裁孙惟皓说。  对于人们再熟悉不过的银行ATM取款机,近年来也出现了新攻击方式——利用红外插入式卡槽攻击。这种插入式卡槽器采用短距离红外线通信技术,多隐藏在ATM取款机卡槽内捕获用户的借记卡数据并存储,再将窃取数据传输至ATM机外的微型摄像头内,之后用于伪造借记卡以获取用户资金。  “万物互联时代,家里的冰箱、微波炉、门锁、摄像头、空气净化器等都可能联网,这样高度数字化可信点也将大幅增加,安全问题自然会同步加剧。”互联网金融身份认证联盟副秘书长宋宠还提到,以往用户账户被盗可能只是钱财损失,但在物联网时代,线上线下之间的界限变得模糊,账户被盗还可能关联到可穿戴设备、自动驾驶系统等,造成钱财损失同时也可能带来生命安全风险。【诚信建设万里行】警惕数字金融欺诈新套路#标题分割#  冒充网购客服,以“重新付款”诱骗消费者登录虚假网址,盗刷卡内钱财;以“高收益、高回报”为诱饵,非法吸收公众存款,收取高额手续费,甚至卷走投资者本金……随着数字技术与金融产业不断融合,第三方支付、网络借贷、互联网保险等新业态不断涌现,数字金融领域也正面临着一个严峻的问题:欺诈。  “近年来,大数据、云计算、区块链等技术为代表的信息革命突飞猛进,以科技驱动逐步重构金融生态圈,互联网金融也进一步叠加了技术风险,各类欺诈事件接连发生。”在日前举办的中国互联网大会互联网金融安全论坛上,国家网信办信息服务管理局相关负责人这样说。  新技术、新应用带来新风险、新隐患  今年3月多家机构联合发布的《2017金融科技安全分析报告》显示,在物联网设备参与的DDoS(分布式拒绝服务)攻击中,路由器、摄像头成为两大主要的设备类型,且都与各类金融欺诈事件密切相关。“与近两年物联网发展情况基本一致,大量的路由器、网络摄像头被引入生产、生活场景中,而安全配套措施尚需进一步完善。”绿盟科技高级副总裁孙惟皓说。  对于人们再熟悉不过的银行ATM取款机,近年来也出现了新攻击方式——利用红外插入式卡槽攻击。这种插入式卡槽器采用短距离红外线通信技术,多隐藏在ATM取款机卡槽内捕获用户的借记卡数据并存储,再将窃取数据传输至ATM机外的微型摄像头内,之后用于伪造借记卡以获取用户资金。  “万物互联时代,家里的冰箱、微波炉、门锁、摄像头、空气净化器等都可能联网,这样高度数字化可信点也将大幅增加,安全问题自然会同步加剧。”互联网金融身份认证联盟副秘书长宋宠还提到,以往用户账户被盗可能只是钱财损失,但在物联网时代,线上线下之间的界限变得模糊,账户被盗还可能关联到可穿戴设备、自动驾驶系统等,造成钱财损失同时也可能带来生命安全风险。




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