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文章来源:SEO    发布时间:2019-05-19 21:33:48  【字号:      】

www.66gvb.com_www.66gvb.com-【游戏规则】“小产权房”能否作为不动产买卖?#标题分割#人工智能朗读:广东省自然资源厅关于印发《加快处理不动产登记历史遗留问题指导意见的通知》明确,对“小产权房”等不符合法律法规规定的,不予办理相关登记手续。市民林女士来电:最近我打算买套二手房,有人向我推荐了一套比较便宜的房子。后来,我了解到,那是一套“小产权房”。我想咨询一下,这种房子到底能不能买?又可不可以作为不动产进行登记过户呢?对于林女士这样的疑问,其实早有定论。所谓“小产权房”是和“大产权房”相对而言的。“大产权房”就是常说的商品房,有国家发的产权证,能进行买卖,可以过户交易,一般分为70年产权、50年产权以及40年产权不等。而“小产权房”并不是法律意义上的概念,而是一种约定俗成的名称,是指在农村和城市郊区,由村集体组织或开发商凭借新农村建设等名义出售的建筑在农村集体土地上的房屋,或者是由农民自行组织建造的用于销售的住房。此类房产没有土地使用证,同样也没有产权证书。也就是说,“小产权房”不具有严格法律意义上的产权,其交易一旦产生纠纷,不受法律保护。因为“小产权房”只有乡政府或村委会的《集体土地使用证》,即宅基地证,而没有经过备案,没有产权证,所以不能进行抵押,不能贷款。如果交易,买方只能一次性付款,而且双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同。之前,就有过房地产中介机构在互联网平台上发布“小产权房”信息,而被处罚的案例。因为根据《房地产经纪管理办法》的规定,“小产权房”属于法律上禁止交易的房屋,不得为其提供经纪服务。12月3日,广东省自然资源厅关于印发《加快处理不动产登记历史遗留问题指导意见的通知》明确,对“小产权房”等不符合法律法规规定的,不予办理相关登记手续。此前,自然资源部相关负责人也曾数次强调,不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西,“小产权房”不可能予以登记,买卖交易这样的念头应该打消。“小产权房”能否作为不动产买卖?#标题分割#人工智能朗读:广东省自然资源厅关于印发《加快处理不动产登记历史遗留问题指导意见的通知》明确,对“小产权房”等不符合法律法规规定的,不予办理相关登记手续。市民林女士来电:最近我打算买套二手房,有人向我推荐了一套比较便宜的房子。后来,我了解到,那是一套“小产权房”。我想咨询一下,这种房子到底能不能买?又可不可以作为不动产进行登记过户呢?对于林女士这样的疑问,其实早有定论。所谓“小产权房”是和“大产权房”相对而言的。“大产权房”就是常说的商品房,有国家发的产权证,能进行买卖,可以过户交易,一般分为70年产权、50年产权以及40年产权不等。而“小产权房”并不是法律意义上的概念,而是一种约定俗成的名称,是指在农村和城市郊区,由村集体组织或开发商凭借新农村建设等名义出售的建筑在农村集体土地上的房屋,或者是由农民自行组织建造的用于销售的住房。此类房产没有土地使用证,同样也没有产权证书。也就是说,“小产权房”不具有严格法律意义上的产权,其交易一旦产生纠纷,不受法律保护。因为“小产权房”只有乡政府或村委会的《集体土地使用证》,即宅基地证,而没有经过备案,没有产权证,所以不能进行抵押,不能贷款。如果交易,买方只能一次性付款,而且双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同。之前,就有过房地产中介机构在互联网平台上发布“小产权房”信息,而被处罚的案例。因为根据《房地产经纪管理办法》的规定,“小产权房”属于法律上禁止交易的房屋,不得为其提供经纪服务。12月3日,广东省自然资源厅关于印发《加快处理不动产登记历史遗留问题指导意见的通知》明确,对“小产权房”等不符合法律法规规定的,不予办理相关登记手续。此前,自然资源部相关负责人也曾数次强调,不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西,“小产权房”不可能予以登记,买卖交易这样的念头应该打消。“小产权房”能否作为不动产买卖?#标题分割#人工智能朗读:广东省自然资源厅关于印发《加快处理不动产登记历史遗留问题指导意见的通知》明确,对“小产权房”等不符合法律法规规定的,不予办理相关登记手续。市民林女士来电:最近我打算买套二手房,有人向我推荐了一套比较便宜的房子。后来,我了解到,那是一套“小产权房”。我想咨询一下,这种房子到底能不能买?又可不可以作为不动产进行登记过户呢?对于林女士这样的疑问,其实早有定论。所谓“小产权房”是和“大产权房”相对而言的。“大产权房”就是常说的商品房,有国家发的产权证,能进行买卖,可以过户交易,一般分为70年产权、50年产权以及40年产权不等。而“小产权房”并不是法律意义上的概念,而是一种约定俗成的名称,是指在农村和城市郊区,由村集体组织或开发商凭借新农村建设等名义出售的建筑在农村集体土地上的房屋,或者是由农民自行组织建造的用于销售的住房。此类房产没有土地使用证,同样也没有产权证书。也就是说,“小产权房”不具有严格法律意义上的产权,其交易一旦产生纠纷,不受法律保护。因为“小产权房”只有乡政府或村委会的《集体土地使用证》,即宅基地证,而没有经过备案,没有产权证,所以不能进行抵押,不能贷款。如果交易,买方只能一次性付款,而且双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同。之前,就有过房地产中介机构在互联网平台上发布“小产权房”信息,而被处罚的案例。因为根据《房地产经纪管理办法》的规定,“小产权房”属于法律上禁止交易的房屋,不得为其提供经纪服务。12月3日,广东省自然资源厅关于印发《加快处理不动产登记历史遗留问题指导意见的通知》明确,对“小产权房”等不符合法律法规规定的,不予办理相关登记手续。此前,自然资源部相关负责人也曾数次强调,不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西,“小产权房”不可能予以登记,买卖交易这样的念头应该打消。

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“小产权房”能否作为不动产买卖?#标题分割#人工智能朗读:广东省自然资源厅关于印发《加快处理不动产登记历史遗留问题指导意见的通知》明确,对“小产权房”等不符合法律法规规定的,不予办理相关登记手续。市民林女士来电:最近我打算买套二手房,有人向我推荐了一套比较便宜的房子。后来,我了解到,那是一套“小产权房”。我想咨询一下,这种房子到底能不能买?又可不可以作为不动产进行登记过户呢?对于林女士这样的疑问,其实早有定论。所谓“小产权房”是和“大产权房”相对而言的。“大产权房”就是常说的商品房,有国家发的产权证,能进行买卖,可以过户交易,一般分为70年产权、50年产权以及40年产权不等。而“小产权房”并不是法律意义上的概念,而是一种约定俗成的名称,是指在农村和城市郊区,由村集体组织或开发商凭借新农村建设等名义出售的建筑在农村集体土地上的房屋,或者是由农民自行组织建造的用于销售的住房。此类房产没有土地使用证,同样也没有产权证书。也就是说,“小产权房”不具有严格法律意义上的产权,其交易一旦产生纠纷,不受法律保护。因为“小产权房”只有乡政府或村委会的《集体土地使用证》,即宅基地证,而没有经过备案,没有产权证,所以不能进行抵押,不能贷款。如果交易,买方只能一次性付款,而且双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同。之前,就有过房地产中介机构在互联网平台上发布“小产权房”信息,而被处罚的案例。因为根据《房地产经纪管理办法》的规定,“小产权房”属于法律上禁止交易的房屋,不得为其提供经纪服务。12月3日,广东省自然资源厅关于印发《加快处理不动产登记历史遗留问题指导意见的通知》明确,对“小产权房”等不符合法律法规规定的,不予办理相关登记手续。此前,自然资源部相关负责人也曾数次强调,不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西,“小产权房”不可能予以登记,买卖交易这样的念头应该打消。“小产权房”能否作为不动产买卖?#标题分割#人工智能朗读:广东省自然资源厅关于印发《加快处理不动产登记历史遗留问题指导意见的通知》明确,对“小产权房”等不符合法律法规规定的,不予办理相关登记手续。市民林女士来电:最近我打算买套二手房,有人向我推荐了一套比较便宜的房子。后来,我了解到,那是一套“小产权房”。我想咨询一下,这种房子到底能不能买?又可不可以作为不动产进行登记过户呢?对于林女士这样的疑问,其实早有定论。所谓“小产权房”是和“大产权房”相对而言的。“大产权房”就是常说的商品房,有国家发的产权证,能进行买卖,可以过户交易,一般分为70年产权、50年产权以及40年产权不等。而“小产权房”并不是法律意义上的概念,而是一种约定俗成的名称,是指在农村和城市郊区,由村集体组织或开发商凭借新农村建设等名义出售的建筑在农村集体土地上的房屋,或者是由农民自行组织建造的用于销售的住房。此类房产没有土地使用证,同样也没有产权证书。也就是说,“小产权房”不具有严格法律意义上的产权,其交易一旦产生纠纷,不受法律保护。因为“小产权房”只有乡政府或村委会的《集体土地使用证》,即宅基地证,而没有经过备案,没有产权证,所以不能进行抵押,不能贷款。如果交易,买方只能一次性付款,而且双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同。之前,就有过房地产中介机构在互联网平台上发布“小产权房”信息,而被处罚的案例。因为根据《房地产经纪管理办法》的规定,“小产权房”属于法律上禁止交易的房屋,不得为其提供经纪服务。12月3日,广东省自然资源厅关于印发《加快处理不动产登记历史遗留问题指导意见的通知》明确,对“小产权房”等不符合法律法规规定的,不予办理相关登记手续。此前,自然资源部相关负责人也曾数次强调,不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西,“小产权房”不可能予以登记,买卖交易这样的念头应该打消。“小产权房”能否作为不动产买卖?#标题分割#人工智能朗读:广东省自然资源厅关于印发《加快处理不动产登记历史遗留问题指导意见的通知》明确,对“小产权房”等不符合法律法规规定的,不予办理相关登记手续。市民林女士来电:最近我打算买套二手房,有人向我推荐了一套比较便宜的房子。后来,我了解到,那是一套“小产权房”。我想咨询一下,这种房子到底能不能买?又可不可以作为不动产进行登记过户呢?对于林女士这样的疑问,其实早有定论。所谓“小产权房”是和“大产权房”相对而言的。“大产权房”就是常说的商品房,有国家发的产权证,能进行买卖,可以过户交易,一般分为70年产权、50年产权以及40年产权不等。而“小产权房”并不是法律意义上的概念,而是一种约定俗成的名称,是指在农村和城市郊区,由村集体组织或开发商凭借新农村建设等名义出售的建筑在农村集体土地上的房屋,或者是由农民自行组织建造的用于销售的住房。此类房产没有土地使用证,同样也没有产权证书。也就是说,“小产权房”不具有严格法律意义上的产权,其交易一旦产生纠纷,不受法律保护。因为“小产权房”只有乡政府或村委会的《集体土地使用证》,即宅基地证,而没有经过备案,没有产权证,所以不能进行抵押,不能贷款。如果交易,买方只能一次性付款,而且双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同。之前,就有过房地产中介机构在互联网平台上发布“小产权房”信息,而被处罚的案例。因为根据《房地产经纪管理办法》的规定,“小产权房”属于法律上禁止交易的房屋,不得为其提供经纪服务。12月3日,广东省自然资源厅关于印发《加快处理不动产登记历史遗留问题指导意见的通知》明确,对“小产权房”等不符合法律法规规定的,不予办理相关登记手续。此前,自然资源部相关负责人也曾数次强调,不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西,“小产权房”不可能予以登记,买卖交易这样的念头应该打消。

创新产业纷纷落子 深圳“硅谷”呼之欲出
深圳人才工作网(深圳高层次人才网)#标题分割#创新产业纷纷落子深圳“硅谷”呼之欲出  航拍桃花源。  尖岗山创意园。  中粮(福安)机器人产业园聚集越来越多的机器人研发企业。  今年,高通量宽带卫星项目签约落户宝安,亚太卫星宽带通信(深圳)有限公司同步成立,公司将投资建设国际一流“高通量宽带卫星通信系统”,计划于2018年底发射第一颗高通量宽带卫星,2019年开展卫星通信运营服务;在西乡铁仔山脚下,“中国天谷”项目正在紧锣密鼓地施工,这是宝安企业华讯方舟着力打造的下一代卫星通信国际科技创新产业园,项目投资70多亿元,未来计划建成产值超千亿元的卫星通信产业集群……这样的巨型科技创新项目纷纷在宝安开工,无疑带动了宝安科技创新产业飞速前行,也为宝安区建设现代化国际化湾区新城添加动力。  宝安拥有92.29平方公里国家自主创新示范区,为全市最大;还先行启动了示范区九大片区建设。在这里,拥有雄厚的制造业基础,无可比拟的产业配套供应链,汇聚多方智慧、资本资源,打造便捷有效的创新创业服务平台,这里将成为创新、创业、创客、创投联动发展的热土。  产业转型升级“新引擎”  宝安地处珠江口湾区顶部位置,大珠三角发展脊梁的中心地带,策应香港、泛珠三角发展的重要战略节点,拥有世界级空港枢纽,是深中公路通道、深茂铁路、深港西部快轨等区域性交通设施的汇集区。定位为湾区新城的宝安区对于高新技术产业的渴求越来越强烈,仅仅打造一个高新技术产业园,对宝安区来说已经失去了吸引力。以产业立区,坚定“产业第一”发展理念,坚持实施创新驱动战略,以创新推动产业转型升级的宝安区部署了“先进制造产业城”和“科技创新产业城”总体战略。  宝安历来占据深圳制造业的半壁江山,而在宝安产业转型迫切需求下,科技创新产业也成为宝安区发展的重要方向之一。据了解,宝安区科技创新产业城面积31.3平方公里,这里将成为创新企业集聚、创新氛围浓厚、人才高度汇聚、科技服务体系健全的珠三角地区高新技术产业集聚区。据统计,今年全区高新技术产品产值达3317亿元,同比增长9.5%,占规模以上工业总产值的60.9%。其中,具有自主知识产权的产值1834亿元,增长10.2%,占高新技术产品产值的55.3%。全区国家级高新技术企业总数达到1493家,占全市的27.03%,同比上年度增长21.2%。全区申请专利18459件,同比增长26.81%,占全市比重17.4%,其中申请发明专利3365件。全区建成科技创新平台106个,产业技术创新联盟8个,孔雀团队3个、院士工作站2个、博士后工作站15个,认定区高层次科技创新人才424人。5个创客空间被授予“创客基地”称号,新认定市级创客空间2个,省级众创空间试点单位3个,新增国家级众创空间2个。这些成果都是创新驱动发展策略的验证。  纵观宝安产业地图,从福永东沿凤凰山连线到沙井东、松岗燕罗一带,覆盖燕罗-李西工业园区燕罗部分、松岗-沙井-福永东部工业园区以及松岗-沙井西部工业园区的东北部分,是宝安区科技厂房较集中、大企业集聚、生态条件比较好的高新技术制造业聚集区。将这一区域打造成宝安科技创新城,有利于承接进入产业化阶段的南山区、新安西乡片区科技孵化成果,有利于优化全区产业空间布局,有利于提升宝安整体市政配套水平,对夯实宝安高新技术制造业基础,促进高新技术产业持续稳定发展,均衡宝安城市发展具有重要意义。  未来珠三角创新产业聚集区  科技创新城位于107国道黄金发展带和生态休闲带之间。总体空间布局为“一轴两片”。一轴为科技创新城南北向发展轴,两片为松岗燕罗工业园区、松岗-沙井-福永东部工业园区。  从布局看,宝安的桃花源科技创新园以及宝安区重点建设的深圳超材料集聚区均位于科技创新城之内,而这两大园区,便是科技创新城的创新源泉。宝安桃花源科技创新园,是宝安区重点打造的科技企业孵化器,位于铁岗水库旁,经过多年的打造,已经形成了一个成熟的科技创新园区,园区拥有较为完善的中介服务和配套设施,能为创业的高新技术企业提供孵化、产业化空间。目前园区内已经培育出了华测检测、华北工控等知名企业。  目前宝安科技创新园规划建设占地面积23万平方米,孵化面积21万平方米,已经培育出科技信息服务平台、公共检测平台、自主创新成果展示交易平台、学术交流培训平台以及技术研发平台等五大平台,能够满足信息服务、产学研服务、检测服务、融资服务、市场推广服务、学术交流服务、人才服务、基础保障服务等需求。随着园区企业的逐渐增多,围绕着铁岗片区,桃花源科技创新园不断衍生出分园,目前已经有四个分园,总占地面积约6万平方米,作为园区孵化企业的研发、中试、量产的载体。随着宝安土地越来越紧缺,园区新扩展区域也受到一定的限制。在科技城规划之下,桃花源科技园可通过城市更新等手段,开拓出更多的新区域,成为科技创新城内一块重要的科技孵化区域。“科技创新城以桃花源科技创新园为基础,以科研孵化、光导技术、节能环保技术、生物技术、总部经济为主导,打造集‘生产、生态、生活’为一体的新型产业园区。”区科技创新局有关负责人介绍。  宝安科技创新城的打造,最终目的还是适应新时期的城市发展需求,推动城市转型和城市空间结构、功能优化调整,保障转变经济发展方式的空间需求。科技创新城建设坚定不移地走新型工业化道路,坚持扩大开放与深化改革相结合、制度创新与平台打造相结合,充分发挥区位优势、产业基础和资源优势,进一步优化新兴产业发展空间布局,营造国际一流的创新创业环境,加快推动一大批创新企业和重大产业项目落户。力争通过3-5年的努力,将宝安科技创新城打造成高端产业集聚、功能设施完善、服务体系健全、规划建设有序的“珠三角地区新型工业化产业示范区、智能制造引领区、深圳市先进制造核心区”。  宝安湾区新城上的一颗明珠  宝安区在“科技创新产业城”建设中坚持创新驱动原则,加快集聚各类创新资源和创新主体,着力提升科技创新基础能力,突出开放创新、全面创新、原始创新、集成创新和消化吸收再创新,推动跨领域、跨行业的协同创新,构建完善更具活力的综合创新生态体系。  宝安将坚持产业第一原则,围绕产业发展基础与重大需求,选择基础和条件较优的领域作为突破口,强化科技成果的转化、应用与推广,全面促进技术创新与商业模式创新融合发展,培育新兴产业和新的产业业态。坚持人才为先原则,把人才作为科技创新的第一资源,突出科技创新领军人才的引领带头作用,注重发挥创新团队的效应,优化科技创新的激励机制,为各类科技创新人才创造良好的工作、生活环境,解决人才的后顾之忧。坚持市场导向原则,坚持政府引导与市场化运作相结合的运行机制,通过搭建平台、政策支持等措施,鼓励各类社会资本通过投资、入股等多种方式参与科技创新城的开发建设,充分调动市场主体参与打造科技创新城的积极性。坚持协调发展原则,坚持科技创新城的开发建设与合理利用土地资源、保护生态环境相结合,优化资源配置,促进资源共享,完善公共服务配套,实现经济、社会与环境协调发展。  科技创新产业城内将集聚新兴产业,加强产业引导,实现与先进制造城的错位发展,重点推进新一代信息技术、机器人、智能装备、新能源、节能环保等产业在区域内集聚发展。将加速科技成果产业化,统筹整合空间资源,打造各类优质产业载体,承接区内外各类孵化器快速成长优质项目,就地加快实现科研成果中试及核心制造环节,避免培育成果向其他地区外溢。将提升重点企业研发能力,支持各类百强企业、自主创新型优势企业和战略性新兴产业骨干企业建立研发中心、技术中心或设计中心,积极承担国家、省、市、区科技计划项目。还将引导代工企业建立研发中心、设计中心,由代工向设计、自主品牌转变,培育中小科技型企业集群,发挥中小企业创新活跃的优势,引导中小型科技企业建立企业实验室、企业技术中心、工程技术研究中心等研发机构,推进技术创新、改造升级和商业模式创新,形成“专业化、特色化、精细化”的中小科技型企业集群。同时,构建孵化培育体系,支持社会力量参与创办各类孵化器,探索社区股份合作公司土地资本、产业资本和专业园区建设机构合作共建孵化器,扩大孵化规模,提升孵化服务的质量和水平,构建“创业苗圃+孵化器+加速器”的孵化培育体系,并营造创新生态,以创新驱动为主线,以智力、生产、信息、生活资源为依托,推动各类创新要素在创新企业、服务机构(平台)、高校院所等创新主体之间交汇匹配,推进各类智力型人才与高级技能型人才在区域内安心发展。  通过这些举措,宝安科技创新产业城必将成为宝安这座湾区新城上最闪亮的明珠,成为湾区新城天空中最华丽的光彩。(记者黄芳李立治雷小舟)编辑:仰双全微信“扫一扫”关注深圳人才工作网(深圳高层次人才网)微信公众账号
创新产业纷纷落子 深圳“硅谷”呼之欲出
深圳人才工作网(深圳高层次人才网)#标题分割#创新产业纷纷落子深圳“硅谷”呼之欲出  航拍桃花源。  尖岗山创意园。  中粮(福安)机器人产业园聚集越来越多的机器人研发企业。  今年,高通量宽带卫星项目签约落户宝安,亚太卫星宽带通信(深圳)有限公司同步成立,公司将投资建设国际一流“高通量宽带卫星通信系统”,计划于2018年底发射第一颗高通量宽带卫星,2019年开展卫星通信运营服务;在西乡铁仔山脚下,“中国天谷”项目正在紧锣密鼓地施工,这是宝安企业华讯方舟着力打造的下一代卫星通信国际科技创新产业园,项目投资70多亿元,未来计划建成产值超千亿元的卫星通信产业集群……这样的巨型科技创新项目纷纷在宝安开工,无疑带动了宝安科技创新产业飞速前行,也为宝安区建设现代化国际化湾区新城添加动力。  宝安拥有92.29平方公里国家自主创新示范区,为全市最大;还先行启动了示范区九大片区建设。在这里,拥有雄厚的制造业基础,无可比拟的产业配套供应链,汇聚多方智慧、资本资源,打造便捷有效的创新创业服务平台,这里将成为创新、创业、创客、创投联动发展的热土。  产业转型升级“新引擎”  宝安地处珠江口湾区顶部位置,大珠三角发展脊梁的中心地带,策应香港、泛珠三角发展的重要战略节点,拥有世界级空港枢纽,是深中公路通道、深茂铁路、深港西部快轨等区域性交通设施的汇集区。定位为湾区新城的宝安区对于高新技术产业的渴求越来越强烈,仅仅打造一个高新技术产业园,对宝安区来说已经失去了吸引力。以产业立区,坚定“产业第一”发展理念,坚持实施创新驱动战略,以创新推动产业转型升级的宝安区部署了“先进制造产业城”和“科技创新产业城”总体战略。  宝安历来占据深圳制造业的半壁江山,而在宝安产业转型迫切需求下,科技创新产业也成为宝安区发展的重要方向之一。据了解,宝安区科技创新产业城面积31.3平方公里,这里将成为创新企业集聚、创新氛围浓厚、人才高度汇聚、科技服务体系健全的珠三角地区高新技术产业集聚区。据统计,今年全区高新技术产品产值达3317亿元,同比增长9.5%,占规模以上工业总产值的60.9%。其中,具有自主知识产权的产值1834亿元,增长10.2%,占高新技术产品产值的55.3%。全区国家级高新技术企业总数达到1493家,占全市的27.03%,同比上年度增长21.2%。全区申请专利18459件,同比增长26.81%,占全市比重17.4%,其中申请发明专利3365件。全区建成科技创新平台106个,产业技术创新联盟8个,孔雀团队3个、院士工作站2个、博士后工作站15个,认定区高层次科技创新人才424人。5个创客空间被授予“创客基地”称号,新认定市级创客空间2个,省级众创空间试点单位3个,新增国家级众创空间2个。这些成果都是创新驱动发展策略的验证。  纵观宝安产业地图,从福永东沿凤凰山连线到沙井东、松岗燕罗一带,覆盖燕罗-李西工业园区燕罗部分、松岗-沙井-福永东部工业园区以及松岗-沙井西部工业园区的东北部分,是宝安区科技厂房较集中、大企业集聚、生态条件比较好的高新技术制造业聚集区。将这一区域打造成宝安科技创新城,有利于承接进入产业化阶段的南山区、新安西乡片区科技孵化成果,有利于优化全区产业空间布局,有利于提升宝安整体市政配套水平,对夯实宝安高新技术制造业基础,促进高新技术产业持续稳定发展,均衡宝安城市发展具有重要意义。  未来珠三角创新产业聚集区  科技创新城位于107国道黄金发展带和生态休闲带之间。总体空间布局为“一轴两片”。一轴为科技创新城南北向发展轴,两片为松岗燕罗工业园区、松岗-沙井-福永东部工业园区。  从布局看,宝安的桃花源科技创新园以及宝安区重点建设的深圳超材料集聚区均位于科技创新城之内,而这两大园区,便是科技创新城的创新源泉。宝安桃花源科技创新园,是宝安区重点打造的科技企业孵化器,位于铁岗水库旁,经过多年的打造,已经形成了一个成熟的科技创新园区,园区拥有较为完善的中介服务和配套设施,能为创业的高新技术企业提供孵化、产业化空间。目前园区内已经培育出了华测检测、华北工控等知名企业。  目前宝安科技创新园规划建设占地面积23万平方米,孵化面积21万平方米,已经培育出科技信息服务平台、公共检测平台、自主创新成果展示交易平台、学术交流培训平台以及技术研发平台等五大平台,能够满足信息服务、产学研服务、检测服务、融资服务、市场推广服务、学术交流服务、人才服务、基础保障服务等需求。随着园区企业的逐渐增多,围绕着铁岗片区,桃花源科技创新园不断衍生出分园,目前已经有四个分园,总占地面积约6万平方米,作为园区孵化企业的研发、中试、量产的载体。随着宝安土地越来越紧缺,园区新扩展区域也受到一定的限制。在科技城规划之下,桃花源科技园可通过城市更新等手段,开拓出更多的新区域,成为科技创新城内一块重要的科技孵化区域。“科技创新城以桃花源科技创新园为基础,以科研孵化、光导技术、节能环保技术、生物技术、总部经济为主导,打造集‘生产、生态、生活’为一体的新型产业园区。”区科技创新局有关负责人介绍。  宝安科技创新城的打造,最终目的还是适应新时期的城市发展需求,推动城市转型和城市空间结构、功能优化调整,保障转变经济发展方式的空间需求。科技创新城建设坚定不移地走新型工业化道路,坚持扩大开放与深化改革相结合、制度创新与平台打造相结合,充分发挥区位优势、产业基础和资源优势,进一步优化新兴产业发展空间布局,营造国际一流的创新创业环境,加快推动一大批创新企业和重大产业项目落户。力争通过3-5年的努力,将宝安科技创新城打造成高端产业集聚、功能设施完善、服务体系健全、规划建设有序的“珠三角地区新型工业化产业示范区、智能制造引领区、深圳市先进制造核心区”。  宝安湾区新城上的一颗明珠  宝安区在“科技创新产业城”建设中坚持创新驱动原则,加快集聚各类创新资源和创新主体,着力提升科技创新基础能力,突出开放创新、全面创新、原始创新、集成创新和消化吸收再创新,推动跨领域、跨行业的协同创新,构建完善更具活力的综合创新生态体系。  宝安将坚持产业第一原则,围绕产业发展基础与重大需求,选择基础和条件较优的领域作为突破口,强化科技成果的转化、应用与推广,全面促进技术创新与商业模式创新融合发展,培育新兴产业和新的产业业态。坚持人才为先原则,把人才作为科技创新的第一资源,突出科技创新领军人才的引领带头作用,注重发挥创新团队的效应,优化科技创新的激励机制,为各类科技创新人才创造良好的工作、生活环境,解决人才的后顾之忧。坚持市场导向原则,坚持政府引导与市场化运作相结合的运行机制,通过搭建平台、政策支持等措施,鼓励各类社会资本通过投资、入股等多种方式参与科技创新城的开发建设,充分调动市场主体参与打造科技创新城的积极性。坚持协调发展原则,坚持科技创新城的开发建设与合理利用土地资源、保护生态环境相结合,优化资源配置,促进资源共享,完善公共服务配套,实现经济、社会与环境协调发展。  科技创新产业城内将集聚新兴产业,加强产业引导,实现与先进制造城的错位发展,重点推进新一代信息技术、机器人、智能装备、新能源、节能环保等产业在区域内集聚发展。将加速科技成果产业化,统筹整合空间资源,打造各类优质产业载体,承接区内外各类孵化器快速成长优质项目,就地加快实现科研成果中试及核心制造环节,避免培育成果向其他地区外溢。将提升重点企业研发能力,支持各类百强企业、自主创新型优势企业和战略性新兴产业骨干企业建立研发中心、技术中心或设计中心,积极承担国家、省、市、区科技计划项目。还将引导代工企业建立研发中心、设计中心,由代工向设计、自主品牌转变,培育中小科技型企业集群,发挥中小企业创新活跃的优势,引导中小型科技企业建立企业实验室、企业技术中心、工程技术研究中心等研发机构,推进技术创新、改造升级和商业模式创新,形成“专业化、特色化、精细化”的中小科技型企业集群。同时,构建孵化培育体系,支持社会力量参与创办各类孵化器,探索社区股份合作公司土地资本、产业资本和专业园区建设机构合作共建孵化器,扩大孵化规模,提升孵化服务的质量和水平,构建“创业苗圃+孵化器+加速器”的孵化培育体系,并营造创新生态,以创新驱动为主线,以智力、生产、信息、生活资源为依托,推动各类创新要素在创新企业、服务机构(平台)、高校院所等创新主体之间交汇匹配,推进各类智力型人才与高级技能型人才在区域内安心发展。  通过这些举措,宝安科技创新产业城必将成为宝安这座湾区新城上最闪亮的明珠,成为湾区新城天空中最华丽的光彩。(记者黄芳李立治雷小舟)编辑:仰双全微信“扫一扫”关注深圳人才工作网(深圳高层次人才网)微信公众账号




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